Estimation théorique
Rue Ayapana,97424 Saint Leu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ayapana,97424-Saint Leu indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-23 | 24 | RUE AMBAVILLE | 4 | 47 | 245 | 165600€ | 3523€ |
2019-08-22 | 15 | RUE AMBAVILLE | 5 | 61 | 160 | 236400€ | 3875€ |
2020-11-04 | 25 | RUE AMBAVILLE | 5 | 61 | 445 | 135000€ | 2213€ |
2020-12-02 | 24 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 47 | 171 | 226000€ | 4809€ |
2022-01-28 | 73 | CD 25 DIT DE LA DIAGONALE | 4 | 110 | 524 | 375000€ | 3409€ |
2022-05-09 | 48 | CHE THENOR GEORGES | 5 | 61 | 173 | 182000€ | 2984€ |
2020-02-28 | 40 | CHE THENOR GEORGES | 5 | 61 | 179 | 154000€ | 2525€ |
2022-03-31 | 13 | ALL DES PEINTRES | 5 | 258 | 946 | 991505€ | 3843€ |
2022-04-07 | 114 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 103 | 905 | 689500€ | 6694€ |
2020-10-30 | 37 | CHE DES SERRES | 4 | 98 | 1085 | 280000€ | 2857€ |
2022-11-30 | 6 | CHE PIERRE PAUL CERTAT | 3 | 42 | 71 | 170000€ | 4048€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DE LA VANILLE | 5 | 123 | 490 | 410000€ | 3333€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DE LA VANILLE | 4 | 119 | 434 | 740000€ | 6218€ |
2022-03-18 | 82 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 40 | 295 | 157500€ | 3938€ |
2021-12-15 | 5 | CHE PIERRE PAUL CERTAT | 2 | 70 | 588 | 200000€ | 2857€ |
2022-03-15 | 25 | RUE DE LA CORNALINE | 4 | 103 | 302 | 399000€ | 3874€ |
2023-03-24 | 13 | ALL DES IRIS | 4 | 119 | 406 | 395000€ | 3319€ |
2019-07-25 | 7 | CHE MOUTIEN | 4 | 60 | 1010 | 514850€ | 8581€ |
2022-07-18 | 5 | ALL DES IRIS | 5 | 119 | 363 | 471845€ | 3965€ |
2022-08-12 | 16 | ALL DES JASPES | 4 | 92 | 308 | 396834€ | 4313€ |
2021-03-17 | 53 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 89 | 246 | 365000€ | 4101€ |
2021-07-02 | 12 | ALL DES JASPES | 5 | 91 | 332 | 395000€ | 4341€ |
2020-12-30 | 55 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 89 | 249 | 324400€ | 3645€ |
2021-03-26 | 23 | CHE EVARISTE LEBON | 3 | 92 | 599 | 425017€ | 4620€ |
2022-12-28 | 23 | CHE EVARISTE LEBON | 3 | 92 | 599 | 533410€ | 5798€ |
2022-05-19 | 1 | CHE MOUTIEN | 5 | 55 | 380 | 224700€ | 4085€ |
2019-05-15 | 4 | IMP VALERE MARDE | 4 | 131 | 608 | 395000€ | 3015€ |
2019-07-29 | 0 | MONTAUSE | 5 | 115 | 0 | 315000€ | 2739€ |
2020-01-31 | 16 | AV CRISTAL | 4 | 98 | 322 | 333400€ | 3402€ |
2020-03-12 | 148 | CHE LEOCADIE | 4 | 68 | 616 | 100000€ | 1471€ |
2022-07-08 | 6 | IMP DU CAFE | 3 | 97 | 907 | 413000€ | 4258€ |
2020-10-06 | 12 | CHE LEOCADIE | 3 | 83 | 743 | 435100€ | 5242€ |
2021-04-16 | 30 | RUE DES ORGUES | 4 | 107 | 296 | 327500€ | 3061€ |
2022-01-12 | 28 | RUE DES ORGUES | 6 | 95 | 276 | 455000€ | 4789€ |
2021-11-04 | 1 | IMP DES COCCOLITES | 4 | 96 | 251 | 364000€ | 3792€ |
2021-06-07 | 24 | RUE DES ORGUES | 4 | 102 | 335 | 484500€ | 4750€ |
2022-05-16 | 37 | CHE LEOCADIE | 4 | 109 | 500 | 510000€ | 4679€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES MARGOSIERS | 3 | 89 | 762 | 220000€ | 2472€ |
2020-03-18 | 34 | CD 25 DIT DE LA DIAGONALE | 3 | 73 | 0 | 231000€ | 3164€ |
2019-07-22 | 161 | CHE MAZEAU | 4 | 85 | 724 | 487950€ | 5741€ |
2021-07-09 | 163 | CHE LEOCADIE | 4 | 82 | 0 | 315000€ | 3841€ |
2020-11-27 | 163 | CHE LEOCADIE | 4 | 82 | 0 | 365000€ | 4451€ |
2022-07-07 | 18 | CRS DIT CHEMIN RENAUD | 2 | 29 | 450 | 294000€ | 10138€ |
2019-07-10 | 49 | CRS DIT CHEMIN RENAUD | 3 | 70 | 695 | 265000€ | 3786€ |
2022-01-12 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 105 | 366 | 416840€ | 3970€ |
2023-02-17 | 14 | CHE MARCEL GRONDIN | 3 | 72 | 633 | 295000€ | 4097€ |
2022-06-22 | 10 | CHE MAURICE COURTIN | 3 | 84 | 215 | 341680€ | 4068€ |
2020-12-02 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 135 | 450 | 319500€ | 2367€ |
2020-12-02 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 135 | 450 | 500000€ | 3704€ |
2023-02-20 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 135 | 450 | 495000€ | 3667€ |
2022-02-14 | 274 | CHE LELIEVRE | 3 | 47 | 1003 | 275000€ | 5851€ |
2019-12-02 | 278 | CHE LELIEVRE | 4 | 120 | 515 | 300000€ | 2500€ |
2020-12-31 | 7 | CHE MAURICE COURTIN | 4 | 103 | 226 | 314450€ | 3053€ |
2021-01-26 | 2 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 148 | 577 | 400400€ | 2705€ |
2020-02-25 | 280 | CHE LELIEVRE | 3 | 56 | 1325 | 240000€ | 4286€ |
2023-06-29 | 5 | CHE MAURICE COURTIN | 4 | 80 | 428 | 353000€ | 4413€ |
2022-07-18 | 2 | CHE MAURICE COURTIN | 4 | 80 | 251 | 225000€ | 2813€ |
2020-01-31 | 202 | CHE LELIEVRE | 1 | 30 | 707 | 127200€ | 4240€ |
2020-11-26 | 5 | CHE MAURICE COURTIN | 2 | 50 | 415 | 210000€ | 4200€ |
2021-01-22 | 61 | LA POINTE AU SEL LES HAUTS | 3 | 86 | 438 | 150000€ | 1744€ |
2020-01-29 | 227 | CHE LELIEVRE | 3 | 84 | 661 | 420000€ | 5000€ |
2020-03-27 | 229 | CHE LELIEVRE | 3 | 84 | 399 | 422000€ | 5024€ |
2020-12-17 | 107 | CHE CASIMIR | 5 | 116 | 197 | 357000€ | 3078€ |
2020-01-31 | 305 | CHE LELIEVRE | 7 | 149 | 972 | 349000€ | 2342€ |
2021-01-28 | 93 | CHE CASIMIR | 5 | 118 | 209 | 310000€ | 2627€ |
2022-06-15 | 125 | CHE LELIEVRE | 4 | 90 | 417 | 300000€ | 3333€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DU SEXTANT | 4 | 167 | 501 | 630000€ | 3772€ |
2021-04-02 | 311 | CHE LELIEVRE | 5 | 131 | 866 | 517750€ | 3952€ |
2022-08-31 | 137 | CHE LELIEVRE | 4 | 76 | 300 | 362000€ | 4763€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DU SEXTANT | 4 | 105 | 521 | 330000€ | 3143€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DU CABESTAN | 4 | 108 | 760 | 552000€ | 5111€ |
2019-08-08 | 186 | CD 13 LE CAP | 4 | 83 | 730 | 266000€ | 3205€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DU CABESTAN | 4 | 105 | 585 | 355000€ | 3381€ |
2021-04-28 | 60 | CHE FATAK | 4 | 107 | 0 | 348770€ | 3260€ |
2021-10-07 | 36 | RUE JULES VERNE | 4 | 82 | 0 | 295000€ | 3598€ |
2020-11-16 | 17 | RUE DE L AMITIE | 3 | 50 | 447 | 22350€ | 447€ |
2020-09-24 | 8 | CHE CASIMIR | 4 | 102 | 313 | 355000€ | 3480€ |
2021-08-05 | 8 | CHE CASIMIR | 4 | 102 | 313 | 435000€ | 4265€ |
2023-03-28 | 73 | ALL DES FLAMBOYANTS | 5 | 85 | 632 | 243000€ | 2859€ |
2022-07-05 | 21 | ALL DES FLAMBOYANTS | 4 | 99 | 981 | 679200€ | 6861€ |
2022-12-14 | 5 | ALL EUGENE DAYOT | 4 | 122 | 64 | 740000€ | 6066€ |
2019-10-07 | 3 | ALL EUGENE DAYOT | 6 | 142 | 265 | 180000€ | 1268€ |
2021-04-23 | 9 | IMP VIRANAIKEN | 5 | 108 | 571 | 155000€ | 1435€ |
2021-03-04 | 12 | RUE JULES VERNE | 5 | 109 | 704 | 600000€ | 5505€ |
2021-01-19 | 58 | CHE DES ROCHES TENDRES | 5 | 144 | 524 | 460000€ | 3194€ |
2020-07-20 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 103 | 684 | 554700€ | 5385€ |
2021-12-15 | 68 | CHE QUATRE ROBINETS | 3 | 91 | 1630 | 777777€ | 8547€ |
2022-12-28 | 5 | IMP SAVANE | 4 | 122 | 544 | 760250€ | 6232€ |
2021-01-18 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 123 | 559 | 556850€ | 4527€ |
2019-06-24 | 1 | IMP SAVANE | 5 | 135 | 325 | 429950€ | 3185€ |
2019-11-21 | 44 | CHE DES ROCHES TENDRES | 4 | 78 | 453 | 185000€ | 2372€ |
2021-01-27 | 26 | CHE RESERVOIR | 4 | 89 | 560 | 420000€ | 4719€ |
2021-08-20 | 27 | CHE DES ROCHES TENDRES | 3 | 51 | 119 | 169260€ | 3319€ |
2022-12-22 | 4 | CHE DU RAIL | 4 | 103 | 301 | 460850€ | 4474€ |
2021-10-01 | 7 | RUE STENDHAL | 4 | 116 | 141 | 370949€ | 3198€ |
2021-09-30 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 102 | 155 | 363400€ | 3563€ |
2022-09-30 | 39 | LOT LELIEVRE | 4 | 46 | 825 | 350000€ | 7609€ |
2022-12-16 | 29 | LOT LELIEVRE | 3 | 61 | 730 | 650000€ | 10656€ |
2022-04-22 | 29 | RUE CASSIOPEE | 5 | 167 | 413 | 486850€ | 2915€ |
2023-02-14 | 9 | RUE DE LA BALANCE | 5 | 111 | 608 | 120000€ | 1081€ |
2021-12-14 | 16 | LOT LES PECHEURS | 4 | 98 | 1120 | 875000€ | 8929€ |
2021-12-24 | 32 | RUE CASSIOPEE | 6 | 123 | 821 | 450000€ | 3659€ |
2020-10-16 | 24 | IMP MATUTINA | 4 | 82 | 496 | 342000€ | 4171€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 108 | 652 | 439000€ | 4065€ |
2020-08-31 | 22 | IMP MATUTINA | 4 | 113 | 496 | 369000€ | 3265€ |
2022-10-25 | 5 | RUE DE LA BALANCE | 4 | 96 | 608 | 527650€ | 5496€ |
2023-03-30 | 44 | LOT LES PECHEURS | 6 | 101 | 999 | 760000€ | 7525€ |
2019-07-10 | 21 | RUE CASSIOPEE | 6 | 115 | 670 | 500000€ | 4348€ |
2020-08-17 | 46 | CHE DES TOURTERELLES | 4 | 129 | 300 | 457570€ | 3547€ |
2021-09-27 | 63 | RUE CASSIOPEE | 4 | 60 | 294 | 380000€ | 6333€ |
2022-05-05 | 63 | RUE CASSIOPEE | 4 | 60 | 294 | 401000€ | 6683€ |
2023-03-13 | 14 | IMP MATUTINA | 2 | 74 | 685 | 404750€ | 5470€ |
2019-08-28 | 55 | CHE DES TOURTERELLES | 5 | 130 | 401 | 358000€ | 2754€ |
2019-10-22 | 0 | L ETANG LES BAS | 4 | 91 | 0 | 355000€ | 3901€ |
2019-08-21 | 0 | L ETANG LES BAS | 4 | 91 | 0 | 374000€ | 4110€ |
2021-07-26 | 6 | IMP ANTARES | 4 | 101 | 727 | 533800€ | 5285€ |
2021-10-20 | 41 | CHE DES TOURTERELLES | 2 | 85 | 477 | 495510€ | 5830€ |
2020-10-20 | 3 | AV DES ALIZES | 4 | 106 | 1030 | 670000€ | 6321€ |
2019-06-06 | 64 | ALL DES RUBIS | 4 | 91 | 0 | 375000€ | 4121€ |
2021-06-23 | 38 | CHE DES TOURTERELLES | 3 | 100 | 582 | 440830€ | 4408€ |
2023-04-21 | 47 | AV DE LA MER | 4 | 84 | 323 | 471030€ | 5608€ |
2019-08-20 | 43 | RUE DES CAMOMILLES | 6 | 213 | 673 | 405000€ | 1901€ |
2022-05-11 | 29 | RUE DES CAMOMILLES | 4 | 110 | 879 | 509500€ | 4632€ |
2019-08-09 | 797 | CHE DUBUISSON | 3 | 67 | 502 | 262000€ | 3910€ |
2019-09-20 | 799 | CHE DUBUISSON | 4 | 76 | 592 | 282060€ | 3711€ |
2019-05-22 | 13 | ALL DES RUBIS | 4 | 103 | 0 | 340000€ | 3301€ |
2022-01-26 | 792 | CHE DUBUISSON | 4 | 64 | 840 | 340000€ | 5313€ |
2021-02-05 | 11 | RUE CASSIOPEE | 4 | 130 | 725 | 483000€ | 3715€ |
2022-02-02 | 3 | IMP ANDROMEDE | 5 | 168 | 603 | 550000€ | 3274€ |
2022-01-26 | 494 | CHE DUBUISSON | 4 | 89 | 505 | 367000€ | 4124€ |
2019-09-13 | 70 | RUE DES CAMOMILLES | 4 | 160 | 1267 | 518000€ | 3238€ |
2022-12-02 | 494 | CHE DUBUISSON | 4 | 79 | 0 | 282950€ | 3582€ |
2020-02-04 | 11 | ALL DES RUBIS | 4 | 91 | 0 | 400000€ | 4396€ |
2020-07-16 | 48 | ALL DES RUBIS | 5 | 105 | 0 | 335750€ | 3198€ |
2019-06-28 | 29 | ALL DES GRENADINES | 3 | 73 | 244 | 235500€ | 3226€ |
2020-03-25 | 28 | ALL DES RUBIS | 4 | 99 | 0 | 310000€ | 3131€ |
2019-11-28 | 28 | ALL DES RUBIS | 4 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2020-07-07 | 3 | RUE CASSIOPEE | 3 | 65 | 796 | 495000€ | 7615€ |
2022-05-16 | 10 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 157 | 243500€ | 3162€ |
2023-06-27 | 1 | ALL DES RUBIS | 4 | 86 | 227 | 405000€ | 4709€ |
2022-12-29 | 3 | ALL DES RUBIS | 4 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2023-03-09 | 2 | ALL DES RUBIS | 4 | 90 | 0 | 346800€ | 3853€ |
2021-08-25 | 1 | ALL DES RUBIS | 4 | 99 | 174 | 320000€ | 3232€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 136 | 230000€ | 2987€ |
2020-12-28 | 354 | CHE DUBUISSON | 2 | 30 | 654 | 220000€ | 7333€ |
2020-12-07 | 352 | CHE DUBUISSON | 4 | 108 | 576 | 349800€ | 3239€ |
2022-05-25 | 19 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 157 | 290000€ | 3766€ |
2020-10-19 | 348 | CHE DUBUISSON | 5 | 94 | 759 | 390000€ | 4149€ |
2020-10-28 | 11 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 185 | 316850€ | 4115€ |
2022-05-12 | 162 | CHE DUBUISSON | 4 | 48 | 1203 | 235000€ | 4896€ |